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Réf. TOB4786

5 pièces

4 chambres

210 m²

2 500 000 €

VILLA D'ARCHITECTE AVEC VUE LAC PANORAMIQUE

2 500 000 €

Située au cœur du prestigieux parcours international de golf Evian Masters, cette villa d'architecte contemporaine de 210 m² habitables propose 4 chambres, dont 3 suites.

Elle dispose d'un vaste séjour offrant une vue panoramique sur le lac Léman, la Suisse et le parcours de golf.
Les matériaux et finitions sont de grande qualité.

La villa offre également une salle de cinéma, un véritable toit-terrasse avec une cuisine d'été, une piscine à débordement chauffée, un local pour chariots de golf, un double garage, et 4 places de parking.

Le tout est situé sur un terrain clos, paysagé et sécurisé.

Dossier complet disponible sur demande.

Sommaire

  • Référence TOB4786
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 210 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Exposition Est, Nord, Ouest, Sud
  • Vue Panoramique Lac Golf

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Suite 14 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Séjour 40 m²
  • 1 Cellier 3 m²
  • 1 Suite 16 m²
  • 1 Cinéma 12 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 11 m²
  • 1 Dressing 8 m²
  • 1 Suite 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 7 m²
  • 1 Dressing 6 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Dégagement 19 m²
  • 1 Buanderie 8 m²
  • 1 Cave à vin 7 m²
  • 1 Salle de jeux 18 m²
  • 1 Local technique 12 m²
  • 1 Cuisine d'été 7 m²
  • 4 Terrasses 150 m²
  • 1 Jardin
  • 1 Terrain 935 m²
  • 4 Parkings
  • 1 Garage 30 m²

Proximités

  • Aéroport 60 minutes
  • Bus 500 mètres
  • Centre ville 10 minutes
  • Commerces 1 kilomètre
  • Crèche 2 kilomètres
  • École primaire 2 kilomètres
  • École secondaire 2 kilomètres
  • Garderie 2 kilomètres
  • Gare 2 kilomètres
  • Gare TGV 2 kilomètres
  • Golf 50 mètres
  • Lac 2 kilomètres
  • Médecin 2 kilomètres
  • Piscine publique 2 kilomètres
  • Pistes de ski 15 minutes
  • Plage 2 kilomètres
  • Port 3 kilomètres
  • Salle de sport 2 kilomètres
  • Supermarché 2 kilomètres
  • Tennis 2 kilomètres

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Borne voiture électrique
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Cinéma
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Digicode
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Golf
  • Piscine

Règlementation

  • Loi Carrez 210 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1420€ ~ 2000€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1600 € / an

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