Vente Maison Évian-les-Bains
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Vente Maison
Évian-les-Bains Hauts-d'Evian

Réf. 4809

6 pièces

3 chambres

302.37 m²

2 380 000 €

VILLA D'EXCEPTION - Évian

2 380 000 €

Poussez les portes de cette villa d’exception datant de 2015, qui allie élégance et confort, surplombant le magnifique parcours de l’Evian Resort Golf Club.
La propriété bénéficie d’une surface de 300 m² habitables et offre des espaces lumineux et raffinés.
Son architecture aux lignes épurées et ses prestations haut de gamme sont des atouts remarquables.
Située dans un quartier privilégié sur les hauteurs de la ville, dans un environnement calme et naturel.

La visite commence par une vaste entrée, dotée d’un puit de lumière avec en arrière plan une baie vitrée avec des dimensions hors normes.
Nous découvrons ensuite un spacieux espace de vie de 60m² comprenant une cuisine toute équipée aux finitions cossues avec îlot central et un séjour aux baies vitrées panoramiques pour une luminosité maximale et une vue imprenable sur le lac Léman et la Suisse voisine.
Sur le même niveau nous retrouvons une vaste suite parentale avec sa salle de bains avec douche et baignoire, son dressing et l'espace nuit avec vue panoramique.

Au niveau inférieur de la villa, vous pourrez profiter pleinement de deux chambres de 14 m² et 19 m², une salle d’eau, des toilettes, une spacieuse bibliothèque, une cave à vin, une salle de jeux et un hammam.
Un atelier fonctionnel, un local technique et une cave viennent s’ajouter à ce rez.

La propriété est édifiée sur une parcelle de 1 055 m² et propose plusieurs terrasses.

Sommaire

  • Référence 4809
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 302.37 m²
  • Type de chauffage Au sol, Poêle
  • Énergie de chauffage Solaire, Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Vue Panoramique Lac Golf

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 20 m²
  • 1 Séjour 60 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Salle de bains 11 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dressing 11 m²
  • 1 Buanderie 10 m²
  • 1 Couloir 7 m²
  • 1 Cave à vin 10 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Hammam 14 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Bibliothèque 29 m²
  • 1 Salle de jeux 36 m²
  • 1 Atelier 4 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Salle de douche 9 m²
  • 1 Local technique 12 m²
  • 1 Palier 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cave 19 m²
  • 1 Sous-sol 29 m²

Proximités

  • Bus
  • École primaire
  • Gare
  • Gare TGV
  • Golf
  • Médecin
  • Palais des congrès
  • Parc
  • Piscine publique
  • Port
  • Tennis
  • Centre ville
  • Commerces
  • Lac
  • Pistes de ski
  • Plage

Prestations

  • Internet
  • Alarme incendie
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Domotique
  • Fenêtre aluminium
  • Jacuzzi
  • Panneaux photovoltaïques
  • Thermostat connecté
  • Triple vitrage
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Cinéma
  • Fibre optique
  • Golf
  • Sauna

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1389€ ~ 1880€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur

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