Vente Appartement Thonon-les-Bains
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Vente Appartement
Thonon-les-Bains

Réf. 87286557

3 pièces

2 chambres

61.22 m²

249 000 €

Appartement T3 en RDJ à Thonon-les-Bains (74500)

249 000 €

À Thonon-les-Bains, découvrez ce T3 de 61,22 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence bien entretenue construite en 2005.
Dès l’entrée, l’appartement séduit par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. La pièce de vie constitue le véritable cœur du logement avec un grand espace séjour et cuisine ouverte, lumineux grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur l’extérieur.
Le séjour se prolonge naturellement vers un jardin privatif d’environ 63 m², bordé de haies et offrant un agréable espace extérieur à aménager selon ses envies : coin repas, détente ou espace de jeux.
La partie nuit se compose de deux chambres, permettant aussi bien d'accueillir une famille que d'aménager une chambre d'amis ou un bureau. Une salle de bains complète l'ensemble.
Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière récente à condensation.
Une cave ainsi qu'une place de stationnement située dans un box fermé en sous-sol viennent compléter le bien.
Situé 17 rue du Commerce à Thonon-les-Bains, l'appartement profite d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des transports et des différents services de la ville.
Appartement libre, permettant une installation rapide ou une mise en location sans délai.
Un T3 particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent la praticité d'un appartement tout en profitant d'un véritable extérieur privatif à Thonon-les-Bains.

Sommaire

  • Référence 87286557
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 61.22 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-jardin
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salle à manger/Cuisine 31 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Salle de bains 2 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Jardin 64 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Médecin
  • Parc
  • Salle de sport
  • Supermarché

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores
  • Thermostat connecté
  • Jardin en copropriété
  • Accès PMR
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique

Règlementation

  • Loi Carrez 61,22 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 700€ ~ 960€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges de copropriété 1520 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 41

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