Vente Appartement Neuvecelle
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Vente Appartement
Neuvecelle

Réf. 87246862

3 pièces

2 chambres

68.62 m²

335 000 €

Appartement T3 récent de 69 m2 à Neuvecelle

335 000 €

À quelques minutes d'Évian-les-Bains, dans la résidence récente et recherchée Les Jardins de Milly, découvrez ce bel appartement de 68,62 m², construit en 2015, offrant un cadre de vie agréable, moderne et particulièrement fonctionnel.

Dès l'entrée, un couloir distribue intelligemment l'ensemble des pièces, garantissant une circulation fluide et une séparation naturelle entre les espaces de vie et l'espace nuit. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur un magnifique balcon de 24 m². Véritable prolongement de l'appartement, il constitue un espace privilégié pour partager des repas, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Les chambres bénéficient également d'un accès direct au balcon, apportant une agréable sensation d'ouverture et une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

L'ensemble est en excellent état, avec des prestations contemporaines, des volumes harmonieux et une luminosité omniprésente qui rendent cet appartement aussi agréable à vivre au quotidien qu'à découvrir lors d'une visite.

Pour un confort optimal, ce bien est complété par un garage fermé ainsi qu'une cave, des atouts particulièrement appréciés.
Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, au cœur d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, des écoles et des rives du lac Léman.

Les + :
Résidence récente de 2015
Appartement de 68,62 m² parfaitement agencé
Balcon exceptionnel de 24 m² accessible depuis toutes les pièces
Très lumineux
Garage fermé
Cave

Résidence calme et recherchée à Neuvecelle
Une visite suffira pour apprécier tout le potentiel et la qualité de vie qu'offre ce bien.

Sommaire

  • Référence 87246862
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 68.62 m²
  • Surface totale 68.62 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 2ème étage / 3
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Collines

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 32 m²
  • 1 Balcon 24 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Golf
  • Lac

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Porte blindée
  • Vidéophone

Règlementation

  • Loi Carrez 68.62 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 560€ ~ 820€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 700 € / an
  • Charges de copropriété 1667 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 22

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